上海社区生活商业配套优点

商业配套设施包含的是第三产业设施，如综合食品百货商场、集贸市场、药店等。商业配套是指楼盘周边具有商业性质的配套设施，是各类从事商业和为居民生活服务所用的房屋。房地产权利人应当遵守法律和行政法规，依法纳税。房地产权利人的合法权益受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。建筑区划内的道路，属于业主共有，但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地，属于业主共有，但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。配套设施 supporting facilities “配套设施”是指企业根据城市建设规划的要求，或开发项目建设规划的要求，为满足居住的需要而与开发项目配套建设的各种服务性设施。它是房地产企业成本核算的重要组成部份，能否正确计算对所得税的影响是很大的。商业中心的建设需要兼顾不同人群的需求和服务。上海社区生活商业配套优点

一般的房屋配套设施包括：1)给、排水：a)给水系统：关注水量、水质、水压。b)排水系统：包括生活污水、雨水等排水系统；要求安装正确、牢固、不渗不漏、管道运行正常；2)用电：用电的便利与安全也是很重要的一个问题，包括导线、配电箱、电开关、电表各部分的设计、使用状况等。说明：我们常说的一户一表即一户1水表+1电表。要注意的是有的小区水、电表是一个单元共用一个总表，然后每户再有一个分表，这不是实际意义上的一户一表。3)气：购买二手房时，房屋有无天然气、煤气供应管道是客户较关注的一个问题，其使用方便，费用较低的特点是房屋的一个卖点。4)电话线、宽带线、有线(数字)电视线等。社区生活商业配套设施有哪些生活商业配套设施的完善也是城市竞争力的体现，会吸引更多的投资和人才。

有些购房者将地段好跟商业区混淆在了一起，地段好的地方不一定就指的是商业区，房子靠商业区太近反倒不是很好，噪音比较大。购房者挑选地段的时候要注意看房子是否贴近菜场、学校或交通要道。临街的小区不建议买，这样的房子以后势必会有许多噪声。特别是家里有老人和小孩的购房者，买房还是往小区内走一走，环境清净一些更好。通常地段好的房子对于房子的价值也有带动作用，比如说三公里范围内有地铁口呀；学校呀；大型商场呀等等..如果想要买到楼王的话，那么选择是一件很重要的事情，尤其是在一个小区中，一般大一点的有二三十栋，所以要结合进行考虑。

影响居住质量的因素有很多，除了房子的户型、软装硬装外。其实小区内部配套和周边配套也是一个重要的考虑因素之一。小区的内部配套可以保障小区业主较基本的居住诉求。而周边配套则是涉及到小区的未来升值空间和小区业主出行的便利性。当然，周边的配套还是需要根据城市的规划发展而决定的。小区拥有好的周边配套，不只可以享受到便利的生活还能决定小区的档次和生活的品质。小区的周边配套通常是指：医院、大型商超、公共交通设置、教育等配置。教育配套的。现在买房的家庭绝大部分是为了下一代能有和良好的学习环境。所以学区是绕不过去的一个话题。如果小区周边有一个公立的幼儿园、省一级的小学等。一定是一个很大的加分项。生活商业配套设施的提升也能促进城市产业结构和经济模式的升级。

人流的引导性：多首层概念引流、 公共交通引流、地面停车引流、社区配套做为主力店拉动人流；功能的可变性：商铺面积的可变性、 餐饮业态机电设备条件的预留。从感性层面思考，通过场景、氛围的打造，营造社区的场所精神：设计概念上打造主题性亮点空间：通过公园式，剧场式，运动式，艺术式，设计式主题，重塑社区的场所精神；外立面设计的创新研发：塑造独特的美学氛围，构建社区价值感和认同感；精细化的后期控制：保证后期更好的落地性和精致场景的完成度。通过社区主出入口以及转角广场的整体打造，有效拉动沿街界面的人流，实现1.0单街道的收益较大化。一个好的商业中心也需要有良好的交通、环境和安全保障。社区生活商业配套设施有哪些

一个好的商业中心不仅应该有各种小吃餐饮，还应该有娱乐休闲设施。上海社区生活商业配套优点

们生活在小区里面，日常生活肯定是离不开水电气等设备和资源的，购房者买房的时候就应该了解清楚基本细节，比如水、电、燃气、煤气的收费标准，以及缴纳方式和地点。还应该考虑小区的内部配套能否满足我们日常生活所需，了解清楚菜店、食品店、小型超市等居民每天都要光顾的基层配套位置，服务半径以不超过150米为宜。除了小区内部的一些配套设施之外，小区周边也存在一些必不可少的配套，小区的商业配套设施包括了集贸市场、药店、综合食品商场、综合百货商场及其他第三产业设施；其中需要配备有菜市场、超市，这是基础需求，否则居住时候买菜、买生活用品还要做公交车外出，生活十分不便。上海社区生活商业配套优点